Mia Casa Immobiliare Gorgonzola · Piazza Cagnola 6
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Il Metodo Mia Casa

Solo visite di chi può davvero comprare

Una proposta "subordinata al mutuo" può tenere ferma la tua casa per 60–120 giorni senza nessuna certezza. Per questo verifichiamo ogni acquirente prima che entri in casa tua.

  1. Ci contattaL'acquirente ci racconta cosa cerca.
  2. Viene prequalificatoUn consulente creditizio verifica che possa ottenere il mutuo.
  3. Riceve le informazioniFoto, planimetria e documenti della tua casa.
  4. Visita casa tuaSolo a questo punto, se è davvero interessato.
  • Meno visite inutili
  • Trattative più sicure
  • Proposte concrete

Dove si trova l'immobile?

Ci serve per confrontarlo con le vendite della stessa zona.

Che tipo di immobile è?

Scegli l'opzione più vicina.

Oggi l'immobile è…

Cambia il modo in cui va presentato agli acquirenti.

Cosa ti porta a valutare la vendita?

Ci aiuta a capire che tipo di vendita ti serve.

Entro quando vorresti vendere?

Anche se non hai ancora deciso, indicaci l'idea di massima.

Dopo la vendita dovrai acquistare un'altra casa?

Se sì, possiamo coordinare vendita e acquisto per evitare doppi traslochi o doppi mutui.

A chi inviamo la valutazione?

Ti contattiamo solo per la stima: niente newsletter se non la chiedi.

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Grazie, richiesta ricevuta!

Un consulente Mia Casa ti contatterà entro 24 ore con la valutazione del tuo immobile.

Agenzia indipendenteLavoriamo su Gorgonzola e i comuni vicini: conosciamo via per via cosa si vende e a che prezzo.
Vendita e acquisto coordinatiSe devi cambiare casa, gestiamo i due passaggi insieme.
Nessun impegnoLa valutazione è gratuita. Decidi tu se e quando vendere.
🏠 Guida rapida per chi vende casa

Cosa deve restare, cosa consegnare e cosa evitare

✅ Documenti da lasciare all'acquirente

  • Libretto della caldaia aggiornato Deve riportare l'ultima manutenzione e resta sempre con l'impianto.
  • Libretti di istruzioni degli elettrodomestici che rimangono in casa Frigorifero, forno, lavastoviglie, caldaia, climatizzatore, ecc.
  • Ultime fatture delle utenze Luce, gas, acqua: utili per verifiche e volture.

🛠️ Elementi che devono restare e funzionare

  • Sanitari e lavandino Se rimuovi un mobile con lavabo da incasso, il bagno va lasciato utilizzabile con un lavandino equivalente.
  • Caldaia e impianti idraulici/elettrici Devono essere presenti e funzionanti, salvo accordo scritto.
  • Porte e finestre Consegnate in normale stato di funzionamento.

🧩 Cosa puoi portare via

  • Lampadari Sono arredo. I punti luce devono però essere lasciati in sicurezza, con portalampada o cappuccio (mai fili scoperti).
  • Elettrodomestici, condizionatore, tendaggi, ecc. Solo se specificati per iscritto nel compromesso.

⚠️ Attenzione! Dettagli tecnici da non sottovalutare

  • Posizione dei contatori Prima di chiudere le utenze, verifica dove si trovano:
    • Un contatore del gas chiuso in cucina può richiedere lavori importanti per essere spostato sul balcone, come previsto dalle norme.
    • Evita di lasciare la casa chiusa per settimane con utenze disattivate se i contatori sono in posizioni critiche.
  • Elettrodomestici spenti troppo a lungo
    • Un frigorifero spento può perdere gas e smettere di funzionare.
    • Lascia indicazioni chiare all'acquirente o mantieni l'elettrodomestico acceso fino alla consegna, se possibile.

📌 Regola fondamentale

Qualsiasi cosa tu intenda portare via deve essere indicata chiaramente nel compromesso. In assenza di accordi scritti, la casa va consegnata "come vista e piaciuta", con tutto ciò che era presente al momento della visita.

🤝 Il nostro supporto

Ti accompagniamo dalla stesura del compromesso alla consegna delle chiavi, per evitare sorprese, contestazioni e costi imprevisti.

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